С первого взгляда процедура развода выглядит довольно просто, особенно, когда супруги не обременены наличием детей до восемнадцати лет и раздел жилой площади проходит обоюдно без сопровождения конфликтов с какой-либо стороны. Однако есть возможность столкнуться с тем, что расторжение брака затянется на многие месяцы с проблемой раздела имущества и детей. По своей сути развод несет за собой множество проблем и является серьезным психологическим потрясением, с которым сталкивается большое число семейных пар. Не редко для решения конфликта по поводу раздела жилой площади на помощь приходят специалисты в данной сфере.
Стоит обратить внимание при определении долей, что не всегда возможен их выдел. Например, в однокомнатной жилплощади это невозможно, то есть выделяются доли в том случае, когда это возможно по факту. Если же по объективным причинам осуществить данную процедуру не представляется возможным, то суд определяет сумму возмещения, которая будет равняться стоимости доли. В таком случае данное недвижимое имущество переходит к одному из супругов, а второй в свою очередь должен написать отказ от своей доли, и получить за нее денежные средства, то есть, осуществляется выкуп. Возможен и вариант полной продажи объекта, в таком случае вырученные деньги делятся пополам.
Также, в первую очередь, когда происходит раздел квартиры после развода, необходимо установить ее принадлежность к кому-либо из супругов, а возможно она является имуществом, нажитым совместно. Если жилплощадь была куплена одной из сторон до брака, либо досталась по безвозмездной сделке, то такая собственность разделу не подлежит.
Несмотря на это, существуют следующие способы раздела квартиры, между супругами мог быть заключен брачный контракт (до или после заключения брака), которым регулируются все нюансы и четко прописывается, кому достанется имущество. Ко второму способу относится обоюдное соглашение супругов, не важно, как договорятся между собой стороны, главное, что они согласны между собой в данном вопросе. И самый неприятный, третий способ, когда раздел производится судом, недвижимость делится на равные части.
Важно отметить, что при определении нажитого имущества общими силами необходимо документально подтвердить факт и все необходимые доказательства его приобретения, так как суд руководствуется принципом равенства супругов. У суда есть право отступить от данного принципа, для этого необходимо мотивировать это в судебном решении. Поводом для этого могут послужить интересы несовершеннолетних детей, которые будут проживать с этим родителем после развода, следовательно, доля этого супруга будет увеличена.
Необходимо также помнить обо всех нюансах раздела той или иной жилплощади, когда имеет место приватизация, в данном случае, надеяться на лакомый кусок не представится возможным. Лучшее на что можно рассчитывать, так на то, что судом будет вынесено решение о пользовании помещением какой-то срок. Другое же дело, если приватизированная квартира принадлежит обоим, то раздел осуществляется также поровну. Бывают случаи, когда семья проживает в муниципальной квартире по соглашению социального найма, ее же раздел осуществить невозможно. Однако есть выход из данной ситуации. Первое, что могут сделать супруги, это приватизировать такую квартиру и в дальнейшем по закону или по соглашению произвести ее раздел, либо договорится каким-то образом между собой о более выгодном для каждой стороны положении. Однако в последнем случае следует остерегаться того, что супруг может отказаться от исполнения условий, поэтому отдавать предпочтение данному варианту не стоит.
Итак, подводя итог, необходимо упомянуть о документах, которые нужны для раздела жилплощади после развода. Собираясь в суд, необходимо будет собрать пакет документов.
Если имеется такая проблема после развода, как раздел имущества, то все же необходимо постараться не доводить дело до судебного разбирательства, а прийти к общему мнению. Если такое не представляется возможным, то для того, чтобы не попасть в невыгодную ситуацию, лучше обратиться к профессионалу, специализирующемуся в данной отрасли, который поможет понять все тонкости бракоразводного процесса человеку без юридического образования.